2024년 신혼부부 전세대출 종류 5가지

신혼부부 전세대출 종류 5가지에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 2024년, 새로운 시작을 맞이하는 신혼부부에게 주거 마련은 큰 과제입니다.

 

주택 구입은 여유 있는 부부에게 가능한 일이지만, 대부분의 신혼부부는 전세대출을 통해 신혼집을 준비합니다. 이 글에서는 2024년 현재 신혼부부가 이용할 수 있는 다양한 전세대출 상품을 쉽고 자세히 소개해 드리겠습니다.

 

2024년 신혼부부 전세대출 종류 5가지

 

목차

 

1. 신혼부부 버팀목전세자금대출

 

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• 소득 조건: 이전의 부부 합산 연소득 조건인 7천만 원에서 8,500만 원으로 상향 조정되었습니다.
• 자산 조건: 부부 합산 자산 기준이 4억 5,800만 원에서 5억 600만 원으로 상향 조정되었습니다.
• 대출 한도: LTV(주택담보대출비율) 80%, DTI(총부채상환비율) 60% 이내에서 결정됩니다.

 

버팀목전세대출의 주요 특징

• 대상은 만 19세 이상부터 만 34세 이하의 세대주입니다.
• 조건으로는 무주택자, 주택 도시 기금 대출 및 주택 담보 대출 미이용자가 해당됩니다.
• 소득 및 자산 기준은 본인 소득 또는 부부 합산 소득 5천만 원 이하, 자산 기준 3억 6,100만 원 이하입니다.

 

신혼부부 버팀목 전세자금 대출 상세 조건

• 신청 대상은 혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정인 무주택 세대주입니다.
• 소득 연 7,500만 원 이하, 순자산 3억 4,500만 원 이하인 경우에 신청이 가능합니다.
• 대출 신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 7,500만 원 이하여야 합니다.
• 대상 주택은 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택이며, 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡ 이하 주택입니다.
• 임차 보증금은 수도권 4억 원, 수도권 외 3억 원입니다.
• 대출 금리는 연 1.5%~2.7%로 소득에 따라 다릅니다.
• 이용 기간은 기본 2년이며, 4회 연장하여 최장 10년까지 가능합니다.

이러한 조건들을 잘 살펴보고, 신혼부부 버팀목전세자금대출의 혜택을 받을 수 있는지 확인하는 것이 중요합니다.

 

버팀목전세자금대출의 신청방법과 더 구체적인 조건이 궁금하신 분들은 아래 링크를 참고해 주시길 바랍니다.

 

 

신혼부부 버팀목전세자금대출

 

 

2. 주택도시기금 신혼부부전용 전세자금

 

 

 

 

 

 

 

대상 조건

• 신혼부부: 혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자.
• 무주택 세대주: 세대원 전원이 무주택자여야 함.
• 소득 조건: 부부 합산 연소득 7,500만 원 이하.
• 자산 조건: 순자산가액 3억 4,500만 원 이하.
  
  

대출 관련 조건

• 주택임대차 계약 체결 및 임차보증금 5% 이상 지불해야 함.
• 대출 접수일 현재 세대주여야 하며, 대출 실행일로부터 1개월 이내에 세대주가 되는 경우도 포함됨.
• 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출, 주택담보대출 미이용자에게 적용됨.
  
  

대출 조건

• 대출한도: 수도권은 최대 3억 원, 수도권 외 지역은 최대 2억 원 이내(임차보증금의 80% 이내).
• 대출금리: 연 1.5%에서 2.7% 사이로 차등 적용됨. 소득과 임차보증금 금액에 따라 다름.
  
  

주택도시기금 신혼부부전용 전세자금

 

이용 기간 및 상환 방법

• 이용 기간은 기본 2년으로, 4회 연장하여 최장 10년까지 가능함.
• 상환 방법은 일시상환 또는 혼합상환으로 선택 가능하며, 중도상환 수수료는 없음.
  
  

대상 주택 조건

• 면적: 수도권은 85㎡ 이하, 읍 또는 면 지역은 100㎡ 이하 주택.
• 보증금: 수도권은 4억 원 이하, 그 외 지역은 3억 원 이하 주택이 해당됨.
  
  

신청 방법 및 필요 서류

• 온라인 신청(기금e든든 홈페이지) 또는 은행 방문(기금 수탁은행) 신청 가능.
• 필요 서류로는 신분증, 주민등록등본, 건강보험자격득실확인서, 소득확인서류, 확정일자부 임대차계약서, 기타 보증자격 확인서류 등이 있음.
  
  

이 대출 상품은 신혼부부의 주거 안정을 위해 조건이 완화되어 더 많은 부부들이 혜택을 받을 수 있게 되었습니다.

주택도시기금 신혼부부전용 전세자금의 신청방법과 더 구체적인 조건이 궁금하신 분들은 아래 링크를 참고해 주시길 바랍니다.

 

 

주택도시기금 신혼부부전용 전세자금

 

3. 서울시 신혼부부 임차보증금 지원사업

 

 

 

 

 

 

 

 

서울시에서 실시하는 '신혼부부 임차보증금 지원사업'은 신혼부부의 주거비 부담을 줄이기 위해 임차보증금의 대출 이자 일부를 지원하는 사업입니다. 이 사업은 2018년 시작되어 많은 신혼부부가 혜택을 받았습니다. 2024년의 주요 조건과 세부 사항은 다음과 같습니다:

• 대상: 결혼한 지 7년 이내의 서울 거주 부부 또는 예비부부.
• 소득 조건: 연소득 9700만원 이하.
• 주택 조건: 해당 주택의 전세금(임차보증금)이 7억 원 이하의 주택 또는 주거용 오피스텔.
• 대출한도와 이자지원: 최대 3억원까지 융자 가능하며, 대출 이자는 최대 연 4.0%, 최장 10년간 지원됩니다.
• 이자지원금리: 부부 합산 연소득에 따라 최대 연 3%까지 지원됩니다.
• 추가 이자지원금리: 6개월 이내 신혼부부, 다자녀 가구, 만 65세 이상 직계존속과 3년 이상 동거하는 경우 등에 따라 최대 1%까지 추가 이자 지원이 가능합니다.
• 신청 방법과 절차: 서울주거포털 사이트를 통해 신청 가능하며, 대출금 지급 절차를 따라야 합니다.
  
  

이 사업은 서울시와 협약을 맺은 3개 은행(국민, 신한, 하나은행)을 통해 진행되며, 신혼부부의 주거 안정을 목적으로 하고 있습니다.

서울시 신혼부부 임차보증금 지원사업의 신청방법과 더 구체적인 조건이 궁금하신 분들은 아래 링크를 참고해 주시길 바랍니다.

 

 

서울시 신혼부부 임차보증금 지원사업

 

4. 경기도 신혼부부전용 전세자금대출

 

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2024년 경기도 신혼부부전용 전세자금대출에 대해 알아보겠습니다. 이 대출은 신혼부부의 주거 안정을 돕기 위해 마련된 정책으로, 특정 조건을 충족하는 신혼부부가 전세자금을 융자받을 수 있습니다.

대상과 소득요건

• 혼인 기간 7년 이내의 신혼부부 또는 3개월 이내 결혼 예정인 부부.
• 부부 합산 연소득이 연소득 6천만원 이하여야 합니다. 2024년도에는 이 소득 기준이 기존보다 상향 조정된 것으로 보입니다.

 

주택 조건

• 임차 전용면적 85㎡ 이하의 주택에 적용되며, 읍 또는 면 지역은 100㎡ 이하 주택이 해당됩니다.
• 임차 보증금은 수도권의 경우 최대 4억 원, 수도권 외 지역은 최대 3억 원 이내의 주택이어야 합니다.
  
  

대출 한도 및 금리

• 대출 한도와 금리는 차주의 소득 및 대출 금액에 따라 차등적으로 적용됩니다.
• 예를 들어, 부부 합산 연소득이 2천만 원 이하인 경우, 임차보증금이 5천만 원 이하일 때는 최저금리인 1.5%가 적용될 수 있습니다.
  
  

이용 기간 및 상환 방법

• 대출 이용 기간은 기본적으로 2년이며, 최대 4회까지 연장하여 총 10년간 이용 가능합니다.
• 상환 방법은 일시상환 또는 혼합상환으로 설정할 수 있으며, 중도상환수수료는 없습니다.
  
  

신청 방법 및 절차

• 온라인 신청(기금e든든 홈페이지) 또는 은행 방문 신청이 가능합니다.
  
  

이 대출 상품은 주거 안정과 출산 장려를 위한 다양한 정책의 일환으로 제공되고 있으며, 특히 저소득 신혼부부에게 유리한 조건을 제공합니다.

 

경기도 신혼부부전용 전세자금대출의 신청방법과 더 구체적인 조건이 궁금하신 분들은 아래 링크를 참고해 주시길 바랍니다.

 

 

경기도 신혼부부전용 전세자금대출

 

5. 신생아 특례대출

 

 

 

 

 

 

 

2024년에 시작되는 신생아 특례대출은 최근 2년 이내에 아이를 출산한 가구를 대상으로 하는 정책입니다. 이 대출은 무주택 가구 또는 1 주택을 보유한 가구가 이용할 수 있으며, 부부 합산 연소득 1억 3천만 원 이하, 순자산 4억 6900만 원 이하여야 합니다. 주택 가액은 9억 원 이하, 전용면적은 85㎡ 이하여야 합니다.

신생아 특례대출 주요 조건

• 대출 금리: 소득에 따라 연 1.6%에서 3.3% 사이로 차등 적용됩니다.
• 대출 한도: 주택구입의 경우 최대 5억 원, 전세자금의 경우 최대 3억 원입니다.
• 금리 인하 혜택: 추가로 자녀를 출산할 경우, 신생아 1명당 0.2% 포인트씩 금리가 인하됩니다.
• 대출 이용 기간: 최장 15년까지 가능하며, 이는 첫 번째 특별대출 5년과 추가 출생아 2명까지 포함한 기간입니다.
• 우대금리 조건: 기존 자녀 보유, 추가 출산, 청약통장 가입기간, 신규 분양 및 전자계약매매 등에 따라 우대금리 혜택이 있습니다.

 

신청 방법 및 필요 서류

• 신청 방법: 오프라인 은행 방문 신청 및 온라인 신청(기금 e 든든 누리집) 가능.
• 필요 서류: 신분증, 가족관계증명서, 출생증명서 또는 입양 증명서, 소득 증명 서류 등.

 

신생아 특례대출 장단점

• 장점: 낮은 이자율, 연장된 상환 기간, 월 납입금 감소.
• 단점: 총상환액 증가 가능성, 한도 제한, 제한된 대출 종류.

신생아 특례대출은 출산 가구의 경제적 부담을 줄이고 주거 안정을 지원하기 위한 정책으로, 아이를 출산한 가정에게 유리한 조건을 제공합니다. 출산 후 주거 안정을 고려하고 있다면 이 대출 상품을 고려해 볼 수 있습니다

신생아특례대출의 신청방법과 더 구체적인 조건이 궁금하신 분들은 아래 링크를 참고해 주시길 바랍니다.

 

 

신생아 특례대출

 

신혼부부 전세자금대출 5가지 비교

구분	신혼부부버팀목 전세자금대출	서울시 신혼부부전세자금대출	경기도 신혼부부 전세자금대출	신생아 특례 전세자금대출
연소득	합산 연소득 7,5천만원 이하	합산 연소득 9,7천만원 이하	합산 연소득 6천만원 이하	합산 연소득 1.3억 이하
가구소득	3.45억 이하 무주택	3.45억 이하 무주택	순자산가액 3.61억원 이하 무주택	3.45억 이하 무주택
이외 조건	혼인기간 7년 이내, 3개월 이내 결혼 예정자	서울 거주 신입 및 1개월 내 서울 진입 예정자 7년 이내 신혼부부, 6개월 이내 결혼 예정	혼인기간 7년 이내 3개월 이내 결혼예정자	2023년 1월 1일 이후 출산 가구
대상주택	임차보증금 4억 이하 전용 85㎡이하	7억 이하 주택 및 주거용 오피스텔 (단독, 다가구 불가)	보증금3억원 이하 임차 전용면적 85㎡ 이하	임대차 보증금 5억 이하 전용 85㎡ 이하
대출금리	1.5%~2.7%	1.8%~2.7%	연 1.2% ~ 2.1% (자녀 우대금리 있음)	연소득 7500만원 이하 1.1~2.3% 연소득 7500만원 초과 2.3~3.0% 우대금리 있음
우대금리	전자계약 체결 0.1% 자녀 1명 0.3%	cofix 6개월 + 1.6%로 결정된 대출금리에서 최대 4%까지 이자 지원	자녀 우대금리 있음	기존 자녀 1명당 0.1% 추가 출산 1명당 0.2% 전자계약매매 0.1% (부동산 거의 안함)
대출한도	수도권3억 수도권 외 2억	최대 3억 (전세보증금의 90%내)	2억원 이내	3억 이내 (전세보증금의 80%내)

 

 

신혼부부 전세자금대출

 

신혼부부 여러분, 서울시에 거주하시는 경우 서울시의 임차보증금 지원사업을, 그 외 지역에 거주하시는 경우 버팀목전세자금대출이나 주택도시기금 신혼부부전용 전세자금 등을 고려해 보세요.

 

만약 아이가 있는 경우 신생아특례대출도 좋은 선택이 될 수 있습니다. 여러분의 상황에 맞는 최적의 전세대출을 선택하여 행복한 신혼 생활을 시작하시길 바랍니다.

 

신혼부부 전세자금대출

 

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